Servicio de Administración de Fincas
Gestionamos la contabilidad de la empresa a partir de toda la documentacion que nos remita, (facturas, movimientos de bancos, etc.) utilizando el Plan Contable vigente.
Con ello confeccionaremos todos los libros contables necesarios para el empresario.
A continuación les detallamos los trabajos y prestaciones que este servicio de Administración de Fincas incluye.
¿Que trabajos incluye el servicio de Administración de Fincas?
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ASESORAMIENTO JURÍDICO
En todos los temas de toda índole, concernientes a la comunidad. (Tributario, laboral, civil, etc.).
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REALIZACIÓN DE LAS OBLIGACIONES LEGALES
Confección del libro de actas y comunicaciones a los propietarios.
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TRÁMITES LEGALES
Ante la Agencia Tributaria, la Agencia de Protección de Datos, Seguridad Social, Ayuntamiento, etc.
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GESTIÓN CONTABLE
Realización de la contabilidad y del presupuesto de la comunidad. Se remitirá a los propietarios completos informes contables trimestralmente.
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EMISIÓN DE RECIBOS DE CUOTAS
Los recibos se emitirán mediante domiciliación a la cuenta bancaria del propietario. (Los propietarios los recibirán de forma similar a los de telefónica, compañía de la luz, etc…).
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CONTROL DE LA CUENTA BANCARIA
Se realizará un estricto control para que siempre haya fondos suficientes.
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TRAMITACIÓN DE SINIESTROS
Los siniestros en las comunidades son habituales. Se hará el seguimiento hasta su cierre y posterior liquidación con las Compañías de Seguros.
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PRESUPUESTOS DE OBRAS Y MANTENIMIENTO
El administrador, cuando se le requiera, solicitará los presupuestos necesarios que deberán ser al menos tres.
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VISITAS
El administrador realizará visitas frecuentes a la comunidad, con el fin de comprobar el buen funcionamiento de todos los servicios.
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ASISTENCIA A LAS JUNTAS ORDINARIAS
Asistencia a las juntas ordinarias de propietarios, para la aprobación de presupuestos y cuentas.
Igualmente, se facilitará cuanta información soliciten los propietarios sobre cuentas e incidencias.
A título informativo y con el compromiso de realizarlas, en este link se detallan las FUNCIONES DEL ADMINISTRADOR, obligatorias según el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (Ley 49/1960).